【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】「2018大臺中不動產(chǎn)高峰論壇」2018年1月25日在逢甲大學(xué)舉行，討論不動產(chǎn)發(fā)展趨勢，並進行專題演講，吸引約2000多名地政士、不動產(chǎn)仲介、代銷、經(jīng)紀人、估價師等從業(yè)人員及民眾到場聆聽，場面盛大。副市長林陵三也到場致詞，暢談臺中城市發(fā)展脈動，希望透過大臺中123、舊城新生、空汙改善、社會住宅及區(qū)域均衡等面向，讓臺中更均衡發(fā)展，逐步勾勒出大臺中新樣貌。
 
日論壇由逢甲大學(xué)土地管理學(xué)系教授陳建元擔(dān)任引言人，並由內(nèi)政部政務(wù)次長花敬群介紹危老條例及租賃專法等新發(fā)布法令，也邀請住商機構(gòu)發(fā)言人徐佳馨及富比士網(wǎng)路科技公司執(zhí)行長陳高超進行專題演講，另由市府地政局長張治祥、中華民國不動產(chǎn)聯(lián)盟總會理事長林正雄、臺中市不動產(chǎn)開發(fā)商業(yè)同業(yè)公會理事長邱崇喆等產(chǎn)官學(xué)專家擔(dān)任與談人，針對「2018不動產(chǎn)發(fā)展趨勢」進行討論，副市長林陵三也出席分享大臺中未來發(fā)展藍圖。
 
林陵三表示，臺中市府於2018年1月19日公告實施「臺中市區(qū)域計畫」，加速實踐1條山手線、2大海空港、3個副都心的「大臺中123」政策，讓山海屯市區(qū)均衡發(fā)展，逐步實現(xiàn)「國土計畫保育」、「健全農(nóng)業(yè)發(fā)展」、「維護海洋資源」及「城鄉(xiāng)永續(xù)發(fā)展」4大核心價值，共創(chuàng)中部區(qū)域500萬人以上的大都會格局，讓臺中成為「宜居城市、生活首都」。
 
林陵三說，山手線計畫將透過大眾運輸發(fā)展導(dǎo)向(TOD)發(fā)展模式，串連主要都心、豐原、烏日、海線雙港等三大副都心、后里、大甲、清水、龍井等山海沿線次核心，打造大臺中環(huán)狀鐵路，促進都市縫合發(fā)展，加速山、海、屯人流及物流串聯(lián)，帶動整體發(fā)展。林陵三也說，市長林佳龍上任後，積極弭平城鄉(xiāng)發(fā)展差異，試圖提高公共設(shè)施普及率，例如大安區(qū)的自來水普及率從45.16％躍升至62.92％，讓生活在偏鄉(xiāng)的市民，也能享有乾淨(jìng)水源。
 
花政務(wù)次長則介紹危老條例及租賃專法等新發(fā)布法令，他指出，危老條例施行後，提供四大配套措施，協(xié)助老舊危險建築物重建，各縣市皆已開始受理申請，改善住宅安全；而租賃專法發(fā)布後，提供稅賦誘因，將導(dǎo)入專業(yè)化管理，透過包租代管方式，強化保障承租人與房東間的權(quán)利義務(wù)，擴大發(fā)展租賃市場，希望在不動產(chǎn)市場注入活水，促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展契機。
 
地政局長張治祥也分享臺中市地價發(fā)展動態(tài)，她說，臺中市在各項重大建設(shè)逐步到位後，除人口明顯增長外，也確實反應(yīng)於地價變動情形。依據(jù)近5年的實價登錄數(shù)據(jù)顯示，大樓華廈類型的新成屋平均單價上漲約25％，中古屋則上漲約30％，另透天類型的新成屋平均總價上漲約50％，中古屋則上漲約20％，皆展現(xiàn)顯著上漲趨勢。
 
張局長表示，臺中市太平新光產(chǎn)業(yè)專區(qū)、水湳智慧城、北屯捷運場站新都會及臺糖湖濱生態(tài)園區(qū)等區(qū)段徵收區(qū)，將陸續(xù)於2018年開始辦理土地標售、標租及設(shè)定地上權(quán)等招商作業(yè)。希望各界踴躍投資，帶動整體經(jīng)濟發(fā)展，打造宜居大臺中。